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一个物流园区怎么规划功能区和cad布局?
1、集散式布局 集散式布局是将物流园区的主要功能设施集中在一个区域内的布局形态。其特点包括中心化管理、高效运作、统一配套设施。
2、在城市规划中合理安排物流园区用地，正确处理物流园区规划与城市各个层面规划的关系，是物流园区科学规划的前提之一。 第四，物流园区规划受制于行政区划，存在重复建设现象。
3、功能规划的最后一步是对物流园区的核心流程进行定义和描述。这些流程包括：集装箱服务。生产原材料供应和配送、生活资料采购和配送流程、保税物流作业流程以及空港、海港、铁路物流服务流程等。
4、物流园区规划应综合考虑宏观布局设计、基本战略定位、组织网络架构和营运策略设计等几个不同的方面。
已经建成的物流园区的规划方案
而国外成熟物流园区中，荷兰的14个物流园区，平均占地仅为0.448平方公里，并且这些物流园区其物流吞吐量远远超过我国的园区。
物流园区的设施规划与布局设计是指根据物流园区的战略定位和经营目标，在已确认的空间场所内，按照从货物的进入、组装、加工等到货物运出的全过程，力争将人员、设备和物料所需要的空间做最适当的分配和最有效的组合，以获得最大的经济效益。
园区的选址是物流园区投资建设非常重要的环节，好的位置是决定物流园区成本控制的关键因素，好的选址也意味着物流园区成功了一半。
物流中心的设备 要建设一个高效化、合理化的物流中心，选择合适的搬运设备是应该重点考虑的问题。一般物流中心常用的设备有三大类，即储存设备、搬运设备和输送设备。（１）储存设备。
北京空港物流基地的园区规划
1、北京是国内5大一级物流中心之一，年物流业务总额上万亿元。根据北京新城市规划编要，北京主要的发展方向是向东，和河北廊坊、天津连成一线，利用北京空港、天津港口发展外向型经济，促进北京物流速度的提高。
2、在完成详实的定性和定量市场分析研究之后，规划者必须对物流园区整体优势、劣势、机会、威胁进行分析(即SWOT分析)，如果某类服务，如空港、海港和公路货运站场在整个园区中占有较大比例，还必须进行专项的SWOT分析。
3、（一）指导思想马坊物流基地“十二五”期间战略定位与发展思路是在“十一五”规划、马坊物流基地发展现状的基础上形成的，是“十一五”规划与前期工作、工程的延续、深化、调整和创新。
4、昌平位于北京市北部山水之间，毗邻京藏高速公路、京承高速公路等多条主干道，并且距离国际机场也相对较近。这样便利快捷的交通网络为昌平打造一个集散能力强大且与周边城市连接紧密的物流园提供了有力支持。
5、基地不仅具有得天独厚的区位优势，更具备了物畅其流的区位交通条件，可谓占尽了“天时、地利”。
6、规划。根据查询中国采招官网显示，截止至2023年7月31日，北京市通州区马驹桥镇物流基地已规划建设生活配套区。马驹桥物流基地规划面积为04平方公里，是北京市物流发展规划确定的三大物流基地之一。
请问成都未来的物流园区总体规划
依托西部综合交通枢纽建设，《规划》确定了“四园区、四中心、若干物流配送站”的物流产业发展空间布局形态。
园区内医院、学校、供电所、工商所、公安派出所、邮电所、信用社等服务机构设立健全。
目前成都大型运营的物流园区有：成都物流传化基地、量力钢材、新铁公鸡钢铁物流基地、中国西部铁路物流中心青白江物流园区等等。
（一）建设区域物流中心。依托交通枢纽和特大城市的经济功能，把成都建成西部最大的区域物流中心，重点建设4大物流园区和4大物流中心。成都航空物流园区。
成都新津物流园区是成都市现代物流发展框架体系“一网、二平台、四园区、四中心、四十个物流服务站”中的四大物流园区之一。物流园区位于新津县普兴镇，距县城7公里，距成都市23公里，距西南航空港18公里，距成都港80公里。
成都航空物流园区。依托成都双流国际机场，在机场国际国内货运站附近建设辐射西部地区乃至全国、连接国际国内主要城市的国际性枢纽型成都航空物流园区。
物流园区如何做好规划和运营管理
而现代物流园区要成为第四方物流服务平台，需要向入驻企业提供增值服务。因此，确定园区项目的经营模式，才能形成园区建设与运营的良性发展。 (1)土地规划。
物流园区有很强的开放性，应着力打造区域性物流平台，降低区域物流成本，这是现代物流业发展的重要条件，物流产业需要规模经济。目前，物流园区规划受制于行政区划，很难站在区域经济的发展高度来规划物流园区。
建设运营相分离模式 建设运营相分离模式主要以“政府－企业”模式为主。
物流园区规划应综合考虑宏观布局设计、基本战略定位、组织网络架构和营运策略设计等几个不同的方面。
投资主体将向多元化方向发展，民营企业也将成为投资主体之一，此外，还涉及外国资本投人物流基础建设的运作方式如BOT。投资与运营体制反过来也会影响物流设施规划。
政府规划，工业地产商主导。政府对物流园区进行统一规划，然后由工业地产商进行统一开发建设，建成后，物流企业通过租赁或出让的方式进入到物流园区，工业地产商负责园区的物业管理。
